BALLINA
Saya memperhatikan dengan penuh minat bahwa Bintang Utara Akhir Pekan memiliki halaman depan yang tersebar di Pantai Shelley sebagai “Wategos Baru!” Kegilaan media ini konyol tetapi juga memuaskan diri sendiri. Rumah biasa dengan pemandangan indah di Suvla Street baru saja dijual seharga $2 juta dan ada satu lagi yang terdaftar seharga $1,9 juta. Saya dapat menyatakan minat di area ini, karena saya memiliki unit di Grandview Parade (kelanjutan dari Suvla St).
Saya selalu percaya bahwa Pantai Shelley adalah lokasi khusus dan telah tinggal di slot4d online selama beberapa waktu. Ini adalah pantai yang bagus dan properti di bukit jalan Suvla memberikan pemandangan laut dan sungai yang luar biasa. Perjalanan ke Byron hanya 25 menit di sepanjang salah satu jalan tercantik di negara ini. Sayangnya pembelian off-the-plan saya disampaikan hampir dua tahun terlambat dan karena ada banyak unit baru, saya mendapatkan keuntungan modal yang sangat sedikit selama beberapa tahun saya memilikinya.
Kelebihan pasokan unit baru sekarang telah hilang dan Shelly Beach sekarang seharusnya menjadi peluang beli dan tahan yang bagus. Saya akan dengan senang hati berbicara dengan siapa saja yang mungkin tertarik untuk membeli unit di kompleks tempat saya terlibat. Harga saat ini sedang didiskon, tetapi saya yakin ini merupakan peluang pembelian yang baik. Nilai tersebut sangat baik bagi siapa saja yang memiliki posisi pajak yang dapat memperoleh manfaat dari gearing negatif dan jadwal depresiasi. Harga mulai sekitar $400K (2X tempat tidur lantai bawah) dan naik ke pertengahan 500 untuk lantai atas 3 Tempat Tidur. Beberapa sudah datang dengan paket furnitur dan liburan membiarkan hasil sekitar 5%.
Bagi siapa pun yang tertarik dengan permainan yang lebih besar. Ada blok bata dan ubin modern 4 x 3 unit tempat tidur di lokasi teratas, strata disetujui tetapi tidak terdaftar. Pengembalian saat ini $54080 pada blok 1050 m2 dan diperkirakan akan menghasilkan sekitar satu juta. Unit yang dijual secara individual setelah strata selesai akan menjadi sekitar 330K.
KASINO
Saya berhasil menghabiskan hari melihat-lihat Casino dan saya masih optimis tentang kota ini. Rumah sekitar $200K terjual dengan cepat. Dimungkinkan untuk membeli rumah di 1050 M2, memasukkan DA untuk 2 unit di blok kapak perang di belakang. Unit akan dijual seharga 200K dan rumah depan bisa mempertahankan nilainya (jika pasar naik) di 200K. Pada build 150K untuk setiap unit (termasuk kontribusi dewan, biaya penyimpanan, dan biaya agen), Anda bisa mendapatkan semua biaya $500k dan penjualan $600K. Bicaralah dengan saya jika Anda ingin informasi lebih lanjut.
OPSI NON PROPERTI
Saya telah menyebutkan kepada banyak klien saya bahwa saya terkait dengan grup bernama Navra Financial Services. Mereka menjalankan dana yang dikelola rata-rata sekitar 18% secara konsisten selama bertahun-tahun. Mereka mengadakan seminar satu hari di mana mereka menjelaskan strategi yang mereka gunakan yang saya yakini aman dan konsisten. Saya berharap saya dapat menyatakan minat dan mengatakan bahwa saya mendapatkan komisi rujukan tetapi saya tidak melakukannya. Saya bertanya apakah itu mungkin tetapi saya telah melalui struktur komisi mereka dan tidak ada ruang di sana untuk saya!
Mereka mengadakan seminar satu hari lagi di Brisbane pada tanggal 12 Mei. Saya akan pergi dan akan menemani siapa pun yang ingin hadir. Biayanya $179 termasuk makan siang prasmanan yang luar biasa. Terbatas hanya untuk 30 orang dan akan terisi dengan cepat. Kunjungi http://www.navra.com.au dan Anda dapat memesan untuk hari itu secara online. Saya pikir sulit untuk menemukan dana yang dikelola dengan baik yang menawarkan pengembalian yang baik tetapi tidak mengukur biaya Anda.
HARGA PROPERTI MENINGKAT DI WILAYAH KAMI
Di bawah ini adalah daftar kota-kota di wilayah kami dan kinerjanya selama tahun kalender 2006 yang lalu.
Kota / Harga rata-rata $ / 1 tahun % perubahan tahun
Teluk Byron / $515.000 / -3,7%
Ballina / $430.000 / 4,9%
Bangalow / $516.000 / 15%
Lismore / $255.000 / 6,3%
Mullumbimby / $380.000 / 2.7%
Pesisir Laut / $406.000 / 4.1%
Pottsville / $419,000 / 1,8%
Kasino / $189,500 / 3,1%
Evans Kepala / $380.000 / -3,8%
Kyogle / $210.000 / 16,7%
FYI, kenaikan properti tertinggi di negara bagian itu terjadi di Darling Point di mana median sekarang adalah $3,1 juta setelah naik 113%. Rish terus bertambah kaya. Yang terburuk adalah di Artarmon dengan kerugian 19%.